張玉良董事長(zhǎng)接受澳大利亞廣播公司、《澳大利亞財(cái)經(jīng)評(píng)論》專訪

       隨著多個(gè)項(xiàng)目成功落子悉尼、墨爾本等澳大利亞中心城市，綠地集團(tuán)在澳發(fā)展正獲得越來(lái)越多當(dāng)?shù)刂髁髅襟w的熱切關(guān)注。近日，綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良在悉尼接受了來(lái)自澳大利亞廣播公司（Australian Broadcasting Corporation）、《澳大利亞財(cái)經(jīng)評(píng)論》（The Australian Financial Review）等境外媒體的專訪，就中國(guó)企業(yè)全球化趨勢(shì)、綠地集團(tuán)海外發(fā)展戰(zhàn)略、澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景等話題暢述己見。

       專訪中，張玉良董事長(zhǎng)首先圍繞中國(guó)企業(yè)全球化趨勢(shì)提出看法。他表示，近年來(lái)，越來(lái)越多的中國(guó)企業(yè)走出國(guó)門、走向世界，在開拓新的增長(zhǎng)點(diǎn)的同時(shí)，也給當(dāng)?shù)貛?lái)了繁榮和發(fā)展，取得了雙贏的良好效果。進(jìn)入海外市場(chǎng)、加快國(guó)際化進(jìn)程是中國(guó)企業(yè)在全球經(jīng)濟(jì)一體化背景下成長(zhǎng)壯大的必經(jīng)之路。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提升和中國(guó)企業(yè)自身的壯大，未來(lái)幾年，中國(guó)企業(yè)的海外投資規(guī)模必將進(jìn)一步擴(kuò)大。

       針對(duì)綠地的海外發(fā)展模式，張玉良董事長(zhǎng)指出，根據(jù)預(yù)測(cè)，中國(guó)出境客流總數(shù)將在未來(lái)3年內(nèi)從目前的每年1億人次上升至2億人次，這勢(shì)必將為中國(guó)企業(yè)的海外發(fā)展?fàn)I造更廣闊的市場(chǎng)空間。他認(rèn)為，海外拓展要首先去自身有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的地方，綠地優(yōu)先選擇中國(guó)投資者及移民群體較為青睞、中國(guó)游客及留學(xué)生較多的國(guó)家及城市參與投資開發(fā)，通過借力現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)資源，大大降低對(duì)進(jìn)入新興市場(chǎng)的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目成功銷售和穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)。這是一種既符合市場(chǎng)需求和趨勢(shì)，又能夠發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢(shì)，并且風(fēng)險(xiǎn)可控的商業(yè)模式。

       針對(duì)澳大利亞媒體普遍關(guān)心的綠地在澳投資計(jì)劃等問題，張玉良董事長(zhǎng)表示，澳大利亞整體經(jīng)濟(jì)近年來(lái)保持穩(wěn)定發(fā)展，新移民的進(jìn)入帶來(lái)了持續(xù)穩(wěn)定的購(gòu)房需求。悉尼、墨爾本等大型中心城市房產(chǎn)增值保值穩(wěn)定，且持續(xù)呈現(xiàn)供小于求的態(tài)勢(shì)，作為優(yōu)秀高等院校集中的城市更受到留學(xué)生的青睞，帶來(lái)了購(gòu)房自住以及投資的旺盛需求。綠地期盼澳大利亞政府繼續(xù)保持開放的投資環(huán)境以及吸引游客、留學(xué)生、移民的寬松政策。綠地對(duì)未來(lái)幾年澳洲市場(chǎng)繼續(xù)看好，將在悉尼、墨爾本、布里斯班等多個(gè)城市積極尋求合作機(jī)會(huì)，力爭(zhēng)在未來(lái)3-6個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)新項(xiàng)目落地。

       采訪中，兩家媒體記者還就悉尼綠地中心項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、市場(chǎng)反饋及墨爾本賽馬場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)展、開發(fā)定位等具體問題與張玉良董事長(zhǎng)作了深入交流，均認(rèn)為，綠地集團(tuán)作為中國(guó)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，其在澳投資定能取得令人滿意的雙贏成果，為澳大利亞新一輪城市建設(shè)注入嶄新活力。