綠地獲國際三大權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)較高信用評(píng)級(jí)

評(píng)級(jí)體現(xiàn)企業(yè)綜合實(shí)力及國際機(jī)構(gòu)對(duì)綠地發(fā)展的認(rèn)同

       在成功登陸香港資本市場后，綠地集團(tuán)利用綠地香港上市公司平臺(tái)，迅速啟動(dòng)了發(fā)行美元債券進(jìn)行海外融資的工作。根據(jù)國際資本市場發(fā)債的通行規(guī)則，集團(tuán)聘請了標(biāo)準(zhǔn)普爾（Standard & Poor's）、惠譽(yù)（Fitch）、穆迪（Moody's）等國際三大權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)綠地集團(tuán)、綠地香港以及擬發(fā)美元債券分別進(jìn)行了獨(dú)立、客觀、公正的信用評(píng)級(jí)。近日，三大機(jī)構(gòu)相繼對(duì)外發(fā)布綠地集團(tuán)評(píng)級(jí)結(jié)果，分別授予綠地長期主體信用評(píng)級(jí)BBB級(jí)、BBB-級(jí)、Baa3級(jí)，評(píng)級(jí)展望均為穩(wěn)定。

按照標(biāo)準(zhǔn)普爾、惠譽(yù)、穆迪三大機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)等級(jí)系列的一般分類，它們授予綠地的長期主體信用評(píng)級(jí)均為“投資級(jí)”，在發(fā)債企業(yè)中屬于較高信用級(jí)別。這充分體現(xiàn)了國際權(quán)威評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)集團(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、治理能力和財(cái)務(wù)實(shí)力的高度評(píng)價(jià)，以及對(duì)綠地未來發(fā)展前景和市場地位的良好預(yù)期。同時(shí)，這也將為綠地海外債券融資的合理定價(jià)和順利發(fā)行提供堅(jiān)實(shí)的保障。

       三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)一致認(rèn)為，企業(yè)規(guī)模巨大、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營多元、產(chǎn)品組合多樣、經(jīng)營區(qū)域多極是綠地的突出特點(diǎn)，由此帶來了巨大的成本優(yōu)勢，并規(guī)避了單一市場運(yùn)作的波動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。與此同時(shí)，三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)綠地集團(tuán)的房地產(chǎn)主業(yè)均予以高度評(píng)價(jià)。它們認(rèn)為，綠地在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有領(lǐng)先的市場地位、強(qiáng)大的銷售執(zhí)行能力和快速的周轉(zhuǎn)效率。同時(shí)，綠地商住產(chǎn)品線的多樣性和拓展區(qū)域的多元化在中國一流房地產(chǎn)企業(yè)中是遙遙領(lǐng)先的。它們均表示，受益于巨大的經(jīng)營規(guī)模和豐富的土地儲(chǔ)備，綠地房地產(chǎn)主業(yè)在中期內(nèi)將繼續(xù)維持現(xiàn)有的市場領(lǐng)先地位。

       三大機(jī)構(gòu)表示，憑借高水平的運(yùn)營管理，綠地具有較高的資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率。受益于快速周轉(zhuǎn)的開發(fā)模式和靈活運(yùn)用杠桿的能力，綠地的資本回報(bào)率持續(xù)穩(wěn)定在較高水平，具有較強(qiáng)的盈利能力。三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)均認(rèn)為，綠地的流動(dòng)性是“充足”的。它們表示，綠地盡管目前尚未整體上市，但卻擁有廣泛的融資渠道和多元的融資手段。同時(shí)，依靠特大型國有企業(yè)的良好信譽(yù)，能夠從金融機(jī)構(gòu)獲得比同行業(yè)民營企業(yè)更低成本的融資。它們預(yù)計(jì)，在登陸資本市場之后，綠地還將進(jìn)一步拓展境內(nèi)外的融資渠道。

       標(biāo)準(zhǔn)普爾、惠譽(yù)、穆迪并稱國際三大最負(fù)盛名的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)遍布全球，涉及主權(quán)國家、地方政府、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)信用的評(píng)級(jí)等多個(gè)方面，是投資者開展投資決策的指針和風(fēng)向標(biāo)。三大機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)均有長期和短期之分，有不同的級(jí)別序列，其中標(biāo)準(zhǔn)普爾評(píng)級(jí)等級(jí)系列從高到低依次為AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C、D，惠譽(yù)評(píng)級(jí)等級(jí)系列從高到低依次為AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C、RD、D，穆迪評(píng)級(jí)等級(jí)系列從高到低依次為Aaa、Aa、A、Baa、Ba、B、Caa、Ca、C。按照一般分類，三大機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)等級(jí)系列中的前四者均為投資級(jí)，其余為投機(jī)級(jí)。投資級(jí)評(píng)級(jí)具有信譽(yù)高和投資價(jià)值高的特點(diǎn)，是投資者競相追逐的對(duì)象。