堅(jiān)持海外自主經(jīng)營  培育自有國際化團(tuán)隊(duì)

綠地成功登陸紐約 再次刷新中國房企在美最大投資

洛杉磯項(xiàng)目獲政府審批進(jìn)展順利

       10月3日，綠地集團(tuán)與美國森林城公司（Forest City Ratner Companies）簽署諒解備忘錄，將成立合資公司（綠地集團(tuán)持70%股權(quán)），共同收購開發(fā)后者持有的紐約布魯克林大西洋廣場(chǎng)項(xiàng)目，總投資預(yù)計(jì)將超過50億美元，這是紐約20年來最大規(guī)模房地產(chǎn)單體項(xiàng)目，同時(shí)也是中國房企迄今為止在美最大投資；此外，由綠地集團(tuán)投資10億美元打造的洛杉磯中心區(qū)大都會(huì)項(xiàng)目已通過美國外國投資委員會(huì)審批、進(jìn)展順利。

       大西洋廣場(chǎng)項(xiàng)目位于紐約市布魯克林區(qū)中心東南角，緊鄰新建的巴克萊球場(chǎng)以及布魯克林最大的購物中心。交通便利，有10條地鐵線路直接連接該地塊與紐約各處，至曼哈頓華爾街僅需10分鐘地鐵車程。周邊社區(qū)及配套成熟，南側(cè)有布魯克林最大的中央公園。項(xiàng)目總占地面積約6.45萬平方米，規(guī)劃總建筑面積近60萬平方米，規(guī)劃建設(shè)以中高檔公寓住宅為主的綜合社區(qū)，住宅產(chǎn)品租售各半，輔以配套底商及少量辦公。其中，項(xiàng)目一期有兩棟公寓已完成所有審批程序，隨時(shí)可開工，首期剩余地塊預(yù)計(jì)明年初獲得審批并開工，計(jì)劃分兩期開發(fā)，首期項(xiàng)目開發(fā)周期為4-5年。

       繼一舉斬獲洛杉磯中心區(qū)大都會(huì)項(xiàng)目之后，綠地集團(tuán)繼續(xù)進(jìn)軍美國一線城市并再次刷新中國房企在美投資規(guī)模記錄。對(duì)此，綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良表示，“綠地看好美國市場(chǎng)，美國經(jīng)濟(jì)正在復(fù)蘇，市場(chǎng)流動(dòng)性充裕，回報(bào)率穩(wěn)定，房地產(chǎn)發(fā)展前景總體樂觀?！奔~約房地產(chǎn)市場(chǎng)近年來處于持續(xù)穩(wěn)步上升通道，住宅市場(chǎng)保持旺盛需求，綠地此次投建的住宅項(xiàng)目不僅將面向中國投資者及移民群體，同時(shí)也瞄準(zhǔn)了整個(gè)曼哈頓白領(lǐng)群體。

       截至目前，綠地集團(tuán)在美國、澳大利亞、泰國及歐洲等地還有近十個(gè)項(xiàng)目在洽談中，預(yù)計(jì)年內(nèi)可確定的新增海外投資為100億元人民幣，累計(jì)海外項(xiàng)目投資將達(dá)到近200億元人民幣。綠地集團(tuán)將通過培育自有國際化團(tuán)隊(duì)，始終堅(jiān)持海外自主經(jīng)營，加強(qiáng)對(duì)海外項(xiàng)目開發(fā)的全程掌控力，從而完成企業(yè)在“走出去”過程中從財(cái)務(wù)投資者向開發(fā)商、運(yùn)營商的轉(zhuǎn)變。