穩(wěn)健中提速 利用國際資本加快國際化

       綠地集團(tuán)完成中國房企在美最大房地產(chǎn)收購案

       剛剛在世界企業(yè)500強(qiáng)排名中飆升124位的綠地，正在國際市場復(fù)制著其全國化拓展時(shí)期的速度與手筆，僅僅在收獲西班牙兩家高星級酒店后不到一個(gè)月，乘勝追擊，登陸北美，一舉斬獲中國房企迄今在美最大房地產(chǎn)收購項(xiàng)目。7月26日，綠地集團(tuán)就收購美國洛杉磯中心區(qū)大都會(huì)項(xiàng)目簽署合作協(xié)議，項(xiàng)目總投資達(dá)10億美元。

據(jù)悉，此次簽署的項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越，位于洛杉磯市中心核心區(qū)，連接洛杉磯金融區(qū)及會(huì)展區(qū)，項(xiàng)目開發(fā)業(yè)態(tài)包括酒店、辦公、服務(wù)式公寓及高檔住宅，項(xiàng)目將在合作協(xié)議簽署后6-9個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)。

       堅(jiān)持“用國外資源做中國市場的海外延伸”商業(yè)模式的綠地，選擇華人聚居的洛杉磯作為其落子美國第一站，意在穩(wěn)健之中步步為營?！昂Ｍ馔卣挂プ陨碛懈偁巸?yōu)勢的地方，我們優(yōu)先選擇中國投資者、移民群體較為青睞、中國游客及留學(xué)生較多的國家及城市參與投資開發(fā)，確保項(xiàng)目成功銷售和穩(wěn)健運(yùn)營?！本G地集團(tuán)董事長、總裁張玉良認(rèn)為，這是一種既符合市場需求和趨勢，又能夠發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，并且風(fēng)險(xiǎn)可控的商業(yè)模式，特別在國際化初期，借力現(xiàn)有優(yōu)勢資源，將大大降低對進(jìn)入新興市場的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。他表示，積極利用品牌國際影響力、借助國際資本來獲取國際資源，將成為綠地加快國際化步伐的利器與優(yōu)勢，特別是綠地香港公司正式成立及運(yùn)營后，將有力提升其在全球范圍內(nèi)的品牌影響力和資源獲取能力，同時(shí)為綠地打造海外發(fā)展窗口和融資創(chuàng)新載體鋪平道路。

       今年以來，綠地海外拓展步伐迅捷。綠地韓國旅游健康城項(xiàng)目首批產(chǎn)品已于今年二季度啟動(dòng)銷售，目前銷售勢頭良好，年內(nèi)銷售收入有望超15億元人民幣。項(xiàng)目二期將于年內(nèi)動(dòng)工。澳大利亞悉尼“綠地中心”項(xiàng)目自今年三月簽署正式交易合同以來，已通過澳洲外國投資委員會(huì)及國家發(fā)改委的審批，將于四季度啟動(dòng)改建，并于年內(nèi)對外銷售，年內(nèi)銷售收入有望超10億元人民幣。綠地法蘭克福鉑驪酒店順利掛牌運(yùn)營，本月又通過資產(chǎn)置換將西班牙巴塞羅那、馬德里兩家酒店收入囊中。同時(shí)，綠地在美國、澳大利亞、泰國、英國等地還有近十個(gè)項(xiàng)目在洽談中，除美國外年內(nèi)還計(jì)劃將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目落地歐洲和泰國。“當(dāng)前機(jī)遇難得，綠地的海外拓展將在穩(wěn)健中全速推進(jìn)，力爭成為全國房地產(chǎn)行業(yè)的全球化經(jīng)營領(lǐng)跑者?！睆堄窳急硎?，預(yù)計(jì)綠地年內(nèi)可確定的新增海外投資為100億元人民幣，累計(jì)海外項(xiàng)目投資將達(dá)到近200億元人民幣。