結(jié)合政策和市場探索特色新型城鎮(zhèn)化之路

     “造城”模式再升級  綠地集團(tuán)發(fā)布“智慧城鎮(zhèn)計劃”

       從“新城戰(zhàn)略”、“超高層戰(zhàn)略”到“產(chǎn)城一體化戰(zhàn)略”，綠地集團(tuán)始終在政策導(dǎo)向和城市發(fā)展需求中，發(fā)掘并獲取競爭優(yōu)勢。當(dāng)前，面對新型城鎮(zhèn)化建設(shè)浪潮和新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，綠地開發(fā)模式再升級。7月16日，綠地集團(tuán)隆重發(fā)布“智慧城鎮(zhèn)計劃”，并與IBM、中國電信、思科等戰(zhàn)略合作伙伴共同啟動成立綠地智慧城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心。這是綠地集團(tuán)順應(yīng)“新型城鎮(zhèn)化”導(dǎo)向，探索特色新型城鎮(zhèn)化及智慧城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路的重要舉措，也是以科技創(chuàng)新和示范應(yīng)用為核心，綜合新一代信息技術(shù)，整合上下游資源，推動產(chǎn)品規(guī)劃與技術(shù)運(yùn)用再突破，以超前理念、前沿科技引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的積極實踐。

       綠地集團(tuán)、IBM、三星集團(tuán)、中國電信集團(tuán)、思科系統(tǒng)公司、華為技術(shù)有限公司、中興通訊公司領(lǐng)導(dǎo)，以及來自中央、北京、上海、廣東百余家主流媒體的新聞記者共襄盛會。

     “中國的城市化和以美國為首的IT技術(shù)革命將成為影響21世紀(jì)人類社會發(fā)展的兩件大事”這一論斷已成為共識。在當(dāng)前新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的大背景下，智慧城市就是這兩者深度結(jié)合的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。新型城鎮(zhèn)化，是“人的城鎮(zhèn)化”，而人的生產(chǎn)、生活活動相關(guān)的數(shù)據(jù)，將成為最基礎(chǔ)、最廣大、也最有價值的“大數(shù)據(jù)”。這將是一場即將到來的革命，城市建設(shè)行業(yè)迎來了前所未有的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)開發(fā)企業(yè)必須跟上時代步伐，完成戰(zhàn)略升級轉(zhuǎn)型?！笆濉逼陂g，我國各級政府智慧城市計劃投資規(guī)模超過1.1萬億元，帶動超過2萬億元的產(chǎn)業(yè)機(jī)會，相當(dāng)于2012年中國GDP的4%，同時，政府通過前期投入正在引導(dǎo)越來越多的社會資本進(jìn)入，智慧城市成為新的產(chǎn)業(yè)投資熱點。對此，綠地再次先行一步，牢牢把握機(jī)遇。

       在此次發(fā)布的“綠地智慧城鎮(zhèn)計劃”白皮書中，綠地提出依托強(qiáng)大的房地產(chǎn)開發(fā)能力及可持續(xù)發(fā)展的科技能力，實現(xiàn)從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到智慧城市全產(chǎn)業(yè)鏈整合者的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，打造面向未來的科技智能建筑、搭建智慧城市綜合服務(wù)增值平臺、構(gòu)筑智慧城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)合作圈。其目的不僅是給人居環(huán)境帶來更為高效舒適的體驗，更致力于發(fā)揮自身資源整合能力，攜手合作伙伴共同構(gòu)筑專業(yè)開發(fā)平臺，成為各地“智慧城市”建設(shè)的規(guī)劃及管理伙伴，將“智慧城市”真正從暢想變?yōu)楝F(xiàn)實。

該計劃的確立與實施，體現(xiàn)了綠地在新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下的拓展思路與路徑。綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良表示，契合國家即將發(fā)布的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，綠地的“造城”模式一直與時俱進(jìn)。綠地集團(tuán)不再滿足于“造住宅、造城市功能”，而是要求自身立足城市建設(shè)的前沿，將最現(xiàn)代的規(guī)劃概念、最先進(jìn)的智能技術(shù)及綠色節(jié)能技術(shù)運(yùn)用到項目中，推動城市走差異化、特色新型城鎮(zhèn)化道路，提高城市價值和品質(zhì)。

       綠地智慧城鎮(zhèn)計劃醞釀已久，并已制定了清晰的路徑與時間表：2013年啟動智慧城鎮(zhèn)戰(zhàn)略；2015年成為智慧技術(shù)應(yīng)用最廣泛的開發(fā)企業(yè)；2018年打造出具有國際影響力的智慧城鎮(zhèn)；2020年成為智慧城市平臺領(lǐng)導(dǎo)者。該計劃從探索、實踐、推廣、整合，將分四步走——第一步，產(chǎn)業(yè)研究探索。組建“綠地智慧城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心”，將聯(lián)合IBM、思科、三星、中國電信、微軟、華為、中興等合作伙伴，對智慧城市產(chǎn)業(yè)相關(guān)的理論進(jìn)行探索。初期擬研究方向包括：智慧社區(qū)（基于WiFi技術(shù)的無線社區(qū)、基于RFID技術(shù)的物聯(lián)社區(qū)、基于全科技系統(tǒng)的智慧社區(qū)）、智慧綜合體（基于云計算的云辦公產(chǎn)品、基于物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的智慧酒店、基于大數(shù)據(jù)系統(tǒng)的智慧商業(yè)）、智慧新城鎮(zhèn)（基于養(yǎng)老地產(chǎn)的智慧醫(yī)療平臺、基于青年社區(qū)的智慧教育平臺、基于高端社區(qū)的智慧安全平臺）。第二步，實踐應(yīng)用試點。將選擇綠地旗下社區(qū)、綜合體、新城鎮(zhèn)等不同業(yè)態(tài)的項目進(jìn)行試點，通過實踐檢驗智慧城市整體方案設(shè)計構(gòu)想，為產(chǎn)業(yè)化進(jìn)行技術(shù)實施探索。其中，WiFi技術(shù)及RFID技術(shù)試點項目包括武漢麗茲卡爾頓酒店、成都468公館等；云辦公產(chǎn)品及智慧綜合體試點項目包括上海公平路辦公項目、昆明五華綜合體項目等；基于云計算及物聯(lián)網(wǎng)的智慧金融、智慧教育、智慧醫(yī)療服務(wù)的試點項目包括武漢漢南新城、蘭州金融城。第三步，產(chǎn)業(yè)推廣運(yùn)營。將試點案例的成功經(jīng)驗總結(jié)、梳理，形成階段性標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)方案，復(fù)制推廣到各地新建項目，構(gòu)建智慧城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，為智慧城市開發(fā)建設(shè)提供設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營一攬子服務(wù)。第四步，新型產(chǎn)業(yè)支撐。成為智慧城市全產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)商，向城市建設(shè)者和其他開發(fā)商提供智慧城市頂層規(guī)劃設(shè)計、投融資、建設(shè)、運(yùn)營的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。