海外房地產(chǎn)開發(fā)銷售與自持運(yùn)營(yíng)并舉發(fā)展

       綠地亞太區(qū)域布局再下一城，海外項(xiàng)目開發(fā)銷售與自持運(yùn)營(yíng)并舉、多業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)的發(fā)展模式進(jìn)一步確立。近日，綠地集團(tuán)聯(lián)合日本最大規(guī)模免稅連鎖企業(yè)日本Laox株式會(huì)社，成功收購(gòu)日本千葉海港廣場(chǎng)綜合體項(xiàng)目，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資額達(dá)100億日元以上。此舉標(biāo)志著綠地成功進(jìn)軍日本市場(chǎng)，全球化布局再拓版圖，同時(shí)也充分凸顯了綠地海外投資及資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理能力。

       此次收購(gòu)的千葉海港廣場(chǎng)項(xiàng)目位于日本千葉市中央?yún)^(qū)，距JR京葉線“千葉港”站僅10分鐘步行距離，東京成田國(guó)際機(jī)場(chǎng)進(jìn)入東京都主干道旁。項(xiàng)目占地面積約2萬(wàn)平方米，總建筑面積14.7萬(wàn)平方米，包括辦公、商業(yè)、酒店等業(yè)態(tài)，總可租面積約9萬(wàn)平方米。完成收購(gòu)后，綠地計(jì)劃中長(zhǎng)期持有經(jīng)營(yíng)，并通過(guò)加強(qiáng)運(yùn)營(yíng)，提升租金和物業(yè)價(jià)值來(lái)實(shí)現(xiàn)增值。本次收購(gòu)的合作方日本最大免稅連鎖企業(yè)Laox也已確定入駐該項(xiàng)目。

       日本宏觀經(jīng)濟(jì)近年來(lái)不斷復(fù)蘇，融資環(huán)境寬松、成本低廉，特別對(duì)于中國(guó)投資者而言還享有貨幣匯率升值和物業(yè)增值帶來(lái)的雙重收益。而對(duì)于國(guó)內(nèi)房企而言，與日本實(shí)力企業(yè)聯(lián)手進(jìn)行項(xiàng)目的并購(gòu)與重組或是積極穩(wěn)妥的拓展路徑。Laox株式會(huì)社作為日本本土實(shí)力雄厚的合作伙伴，將有效助力綠地在日發(fā)展。日本瑞穗銀行此前也與綠地達(dá)成戰(zhàn)略合作，將為綠地在日本的地產(chǎn)投資提供投資標(biāo)的、資產(chǎn)管理和資金籌措渠道等方面的信息和服務(wù)。此外，日本健全規(guī)范的市場(chǎng)、穩(wěn)定的投資回報(bào)、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)對(duì)高檔商辦及住宅依然強(qiáng)勁的需求，以及赴日游客的住宿購(gòu)物需求等，也將為該項(xiàng)目的成功運(yùn)營(yíng)奠定基礎(chǔ)。